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社區(qū)里的居民用鐵鏈為自己占據(jù)了一個(gè)停車(chē)位

核心提示|最近，許多市民向本報(bào)反映，在一些社區(qū)，一些業(yè)主使用“樓層鎖”占用停車(chē)位，這對(duì)居民的安全構(gòu)成了隱患。在這方面，大多數(shù)物業(yè)公司沒(méi)有選擇，沒(méi)有執(zhí)法權(quán)力，也沒(méi)有相關(guān)的法規(guī)來(lái)“支持”他們。雖然城市監(jiān)督管理部門(mén)有權(quán)執(zhí)法，但它說(shuō)這種行為是廣泛的，難以徹底根除?！跤浾邚垟z影

事件|頻繁的“地鎖”占用社區(qū)的停車(chē)位，造成潛在的安全隱患

昨日，住在洛陽(yáng)市澗西區(qū)瀛洲新村的市民王(音)報(bào)告稱(chēng)，該社區(qū)部分車(chē)主使用廢舊汽車(chē)和鏈條占用停車(chē)位，導(dǎo)致其他車(chē)主無(wú)法在此停車(chē)。

據(jù)王先生說(shuō)，由于小區(qū)的車(chē)位不固定，有時(shí)回來(lái)晚了車(chē)位就滿了，有些業(yè)主用自己的“樓層鎖”把車(chē)位圍起來(lái)，使其他業(yè)主無(wú)法使用車(chē)位?！耙坏┌l(fā)生火災(zāi)，消防車(chē)就進(jìn)不去。我該怎么辦？誰(shuí)來(lái)為我們的安全買(mǎi)單？”

巧合的是，在靠近羅浦路的九都路四號(hào)院子里，一些車(chē)主私下里用樹(shù)樁和鐵鏈把他們的車(chē)圍在空土地的一邊?！斑@是我們的公共區(qū)域，但現(xiàn)在它變成了私人區(qū)域。我們已經(jīng)反映了幾次，但這個(gè)“圍欄”從未被拆除?！?/p>

據(jù)了解，在住宅區(qū)設(shè)置地鎖作為汽車(chē)圍欄的情況并不存在。近年來(lái)，由于車(chē)輛數(shù)量的增加，為車(chē)主尋找一個(gè)“家”成了車(chē)主們頭疼的問(wèn)題，甚至占用了“神器”——地鎖。

昨天，記者走訪了位于九都西路、珠江路、凱旋西路、唐宮路、泰康路的一些社區(qū)，發(fā)現(xiàn)新建社區(qū)有停車(chē)位，地面沒(méi)有“地鎖”，而在一些老社區(qū)，“地鎖”時(shí)有出現(xiàn)。在向鵬漢宮路社區(qū)和江西區(qū)松山家園社區(qū)，“地鎖”頻頻出現(xiàn)。"它以前被拆除過(guò)，后來(lái)一些業(yè)主秘密安裝了回來(lái)."松山嘉園小區(qū)的一位居民說(shuō)，當(dāng)車(chē)不在停車(chē)位時(shí)，地鎖就會(huì)豎起來(lái)，經(jīng)常會(huì)絆倒人。

城市管理|這種情況由物業(yè)、社區(qū)或辦公室管理

在過(guò)去的五年里，洛陽(yáng)的機(jī)動(dòng)車(chē)數(shù)量一直在快速增長(zhǎng)。2009年，機(jī)動(dòng)車(chē)數(shù)量為57萬(wàn)輛，2009年至2013年的四年間，洛陽(yáng)機(jī)動(dòng)車(chē)數(shù)量增加了43.3萬(wàn)輛。截至2014年底，新增機(jī)動(dòng)車(chē)119，068輛，其中小型車(chē)92，312輛，占新增機(jī)動(dòng)車(chē)總數(shù)的77.5%。不斷增加的機(jī)動(dòng)車(chē)數(shù)量也在考驗(yàn)停車(chē)位的數(shù)量。

目前，洛陽(yáng)市停車(chē)辦會(huì)同交警、城市監(jiān)督管理等部門(mén)，主要拆除路邊私人停車(chē)位和安裝地鎖的行為。

針對(duì)居民區(qū)私鎖占用停車(chē)位的現(xiàn)象，洛陽(yáng)市城市監(jiān)督管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，居民區(qū)私鎖不歸其管理，主要由物業(yè)和社區(qū)管理，無(wú)物業(yè)的居民區(qū)由街道辦事處管理。此外，由于這些地鎖涉及許多地方，并且廣泛安裝在社區(qū)中，因此需要多個(gè)部門(mén)共同實(shí)施?！半m然我們有權(quán)執(zhí)法，但沒(méi)有關(guān)于如何管理這種情況的相關(guān)規(guī)定。即使我們想執(zhí)法，也沒(méi)有政策支持。”

物業(yè)|可由多個(gè)部門(mén)聯(lián)合求助和拆除

對(duì)此，河南大進(jìn)律師事務(wù)所律師謝亮表示，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，除城市公共道路和公共綠地屬于個(gè)人所有外，建筑區(qū)劃中的道路和綠地屬于所有業(yè)主。因此，在屬于所有所有者共享的區(qū)域的社區(qū)中，任何個(gè)人都無(wú)權(quán)隨意占有它。

洛陽(yáng)市房管局物業(yè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為了緩解居住區(qū)停車(chē)難的問(wèn)題，許多居住區(qū)在物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)的統(tǒng)籌規(guī)劃下，考慮到居民出行和消防車(chē)輛的進(jìn)出，在居住區(qū)公共通道合理設(shè)置了停車(chē)位。然而，如果業(yè)主擅自占用公共通道的停車(chē)位，不僅會(huì)給社會(huì)帶來(lái)諸多負(fù)面影響，還會(huì)埋下消防安全隱患。然而，目前的管理法規(guī)相對(duì)落后。一旦發(fā)現(xiàn)“地鎖”現(xiàn)象，物業(yè)管理部門(mén)缺乏執(zhí)法權(quán)，只能進(jìn)行協(xié)調(diào)和說(shuō)服教育。

相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“地鎖”占用停車(chē)位的情況主要出現(xiàn)在舊住宅區(qū)，因?yàn)檫@些住宅區(qū)的初步規(guī)劃中沒(méi)有預(yù)留停車(chē)位。隨著車(chē)輛數(shù)量的增加，居住區(qū)內(nèi)的停車(chē)位越來(lái)越緊張，居住區(qū)外的停車(chē)很可能面臨“挨票”，因此一些業(yè)主會(huì)試圖“搶車(chē)位”，甚至破壞綠化帶?！叭绻霈F(xiàn)這種問(wèn)題，市民可以撥打110求助，然后由街道辦事處、公安部門(mén)、物業(yè)管理公司和其他部門(mén)共同拆除。